Perizie Econometriche ed Analisi Finanziarie

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  • Perizie per gli avvocati per anomalie bancarie
  • Analisi  in materia bancaria e finanziaria

Cos'è

Stai per stipulare o hai dubbi sul leasing che hai già contratto ? Vuoi fermare ingiunzioni di pagamento che ritieni ingiuste ? Non far decorrere i termini RIVOLGITI ALLE NOSTRE SEDI

Fino a quando l’immobile non è ultimato, il cliente paga interessi di prefinanziamento (in genere trimestrali) sugli esborsi che la società di leasing sostiene verso i vari fornitori; tali interessi devono essere calcolati sugli esborsi fatti dalla società di leasing, MA SOLO SULLA PARTE IMPONIBILE delle fatture pagate dalla società di leasing.
Di fatto quasi tutte le società di leasing calcolavano gli interessi anche sulla COMPONENTE IVA delle fatture, ma l’ IVA non è un costo (la società di leasing la recupera) e quindi deve essere restituita la parte degli interessi di prefinanziamento calcolata sull’ importo dell’ IVA nelle fatture.
Generalmente questo indebito corrisponde a circa il 30% dell’ importo di ogni fattura di interessi di prefinanziamento richiesta dalla società di leasing

Hai contratto un mutuo o lo stai per contrarre ? FATTI PRIMA CONSIGLIARE

L’applicazione di un tasso minimo nell’indicizzazione spesso è a svantaggio del cliente anche la banca spesso lo giustifica con uno spread più basso, inoltre inserisce una aleatorietà di condizioni da struttura derivata.
In diversi finanziamenti, di qualunque tipologia, viene pattuito alla stipula contrattuale un TASSO USURARIO, generato dalla pattuizione di un TASSO MORATORIO superiore al TASSO SOGLIA USURA in vigore alla data di stipula.
Ciò comporta la NULLITA’ CONTRATTUALE e quindi la restituzione degli interessi richiesti e l’azzeramento degli interessi futuri; a supporto di questa anomalia, vi è una SENTENZA DI CASSAZIONE.
In diversi finanziamenti, soprattutto nei contratti di leasing, la rata pubblicizzata, è difforme da quella corrispondente al TASSO pubblicizzato contrattualmente.  In questi casi NON si produce nullità contrattuale, ma il comma 7 dell’ art. 117 del T.U.B. stabilisce l’utilizzo del TASSO BOT come tasso sostitutivo; a supporto di questa anomalia, vi è una SENTENZA della CORTE D’APPELLO.

Vuoi uscire dalle trappole ed ottenere un finanziamento più chiaro e meno costoso ? Surroga il tuo mutuo, TI AIUTIAMO NOI

La surroga del mutuo, altrimenti detta surrogazione del mutuo, è il trasferimento del contratto di mutuo ipotecario da un istituto bancario ad un altro che offre condizioni più favorevoli e vantaggiose per il cliente.

Poiché si tratta di un trasferimento e non di un’estinzione, non possono essere richieste penali di estinzione anticipata da parte della banca con cui si era acceso inizialmente il finanziamento. Inoltre, la nuova banca non può imporre spese di alcun tipo (perizia, accertamenti catastali, istruttoria) né obbligare all’apertura di un conto corrente e alla domiciliazione dello stipendio. Il passaggio dal notaio, se chiesto dall’intermediario, deve essere a sue spese. Quanto alla polizza assicurativa, è diritto del cliente trasferire alla nuova banca quella già stipulata a suo tempo, senza alcuna spesa.

Per sapere se conviene la surroga del mutuo basta un semplice calcolo: si moltiplicano le rate del vecchio mutuo per la sua durata residua e le rate del nuovo mutuo per la durata del mutuo di surroga. Se il primo valore è superiore al secondo, allora la surroga è conveniente.

D’accordo con la banca che accetta la portabilità, si può scegliere anche una durata più lunga di quella del precedente finanziamento per ridurre l’ammontare della rata periodica. Ciò comporta un nuovo piano di ammortamento in cui la quota di interessi sarà per il primo periodo molto consistente. Una voce di spesa di cui tener conto nella valutazione della convenienza economica a trasferire il mutuo.

Chiunque può chiedere la surroga, ma per evitare spiacevoli sorprese, fateci verificare la fattibilità della richiesta in base alla vostra affidabilità finanziaria.


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Lo studio esegue analisi su derivati finanziari, proponendo anche strumenti alternativi con efficace copertura per rischi su: oscillazione tassi, cambi valuta, oscillazione prezzi su materie prime e valori.
Lo strumento derivato va analizzato approfonditamente per capire la reale utilità, la corretta copertura, l'esclusione di operazione speculativa o peggio a favore della banca e non del cliente; in tal senso è fondamentale la effettiva conoscenza del contratto accettato dal cliente, dei rischi reali o potenziali e della corretta correlazione al debito contratto.


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